WYKAZ SYNCHRONIZACYJNY
Wykaz synchronizacyjny jest istotny zarówno dla właściciela, jak i potencjalnych nabywców lub inwestorów.
Co to jest wykaz synchronizacyjny?
Wykaz synchronizacyjny jest kluczowy dla regulacji stanu prawnego nieruchomości w księgach wieczystych.
To dokument, który ujednolica informacje zawarte w księgach wieczystych z danymi z ewidencji gruntów i budynków. Zapewnia zgodność między stanem faktycznym a stanem prawnym nieruchomości.
Dlaczego wykaz synchronizacyjny jest ważny?
Wykaz synchronizacyjny jest istotny zarówno dla właściciela, jak i potencjalnych nabywców lub inwestorów. Zdarza się, że informacje wymienione w ww. rejestrach są niezgodne, co może prowadzić do nieporozumień i problemów w obrocie nieruchomościami.
Jak powstaje wykaz synchronizacyjny?
- Podpisujemy umowę na wykonanie wykazu synchronizacyjnego.
- Zgłaszamy pracę do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej – udostępniane zostają materiały, na bazie których możemy rozpocząć analizę dokumentów archiwalnych (materiały są udostępniane do 5 dni roboczych).
- Przeprowadzamy analizę dokumentów znajdujących w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego oraz
w zasobach geodezyjnych m.in mapy, plany oraz inne dokumenty, które posłużą jako podstawowy materiał
do przygotowania wykazu synchronizacyjnego. - Przygotowujemy wykaz synchronizacyjny na podstawie zgromadzonych dokumentów oraz przeprowadzonych analiz.
- Efektem wykonanych prac jest skompletowanie operatu technicznego i przekazanie go do weryfikacji. Operat geodezyjny, musi być poddany kontroli w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Starostwie Powiatowym. Termin weryfikacji operatu jest zależny od wielkości opracowania i trwa od 7-20 dni roboczych.
- Po przyjęciu operatu do zasobu geodezyjnego zleceniodawcy zostaje przekazany sporządzony wykaz synchronizacyjny.
Cena
Cena za wykonanie wykazu jest ustalana indywidualnie. Czynnikami warunkującymi koszt wykonania wykazu jest stopień skomplikowania stanu prawnego nieruchomości. Jeśli nieruchomość wymaga dokładnych pomiarów lub dodatkowych analiz, koszt przygotowania wykazu może ulec zmianie.
Czas realizacji
Czas wykonania wykazu synchronizacyjnego jest stosunkowo krótki i wynosi zazwyczaj od 1 do 4 tygodni. Podobnie jak większość usług świadczonych przez firmy geodezyjne czas ten zależy od skomplikowania stanu prawnego nieruchomości oraz wielkości działki, co rzutuje na termin weryfikacji przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej i jego wydajności.
Zacznij współpracę z doświadczonym zespołem geodetów
Nasza ekipa czeka na Twoje zapytanie.