Mapy do celów sądowych
Mapa do zasiedzenia to niezbędny dokument w postępowaniu sądowym w celu uzyskania tytułu własności poprzez zasiedzenie. Zasiedzenie działki to nabycie prawa własności przez osobę, która nie jest jej właścicielem, ale posiada ją nieprzerwanie jako posiadacz samoistny przez 20 lat w dobrej wierze lub 30 lat w złej wierze.
Mapa do uwłaszczenia to niezbędny dokument w postępowaniu sądowym w celu uzyskania tytułu własności, tylko dla nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego. Uwłaszczenie przysługuje osobom, które uważały się za właścicieli lub ich poprzednicy posiadali ją:
- na dzień 4 listopada 1971 r. w przypadku dysponowania umową przenoszącą własność bez wymaganej prawem formy, czyli np. umową: sprzedaży, o dział spadku, zamiany, darowizny, ale nie posiadali aktu notarialnego.
- jako posiadacz samoistny nieprzerwanie przez 5 lat w dobrej wierze lub 10 lat w przypadku złej wiary od dnia 4 listopada 1971 r. wstecz.
Mapa do wywłaszczenia wykonuję się dla nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne albo do nieruchomości, dla których wydana została decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy.
Mapa z projektem podziału do celów sądowych (wyjście ze współwłasności).
Wyjście ze współwłasności to proces umożliwiający zniesienie stanu, w którym rzecz (np. nieruchomość) należy do kilku osób. Można to zrobić umownie u notariusza (szybciej, zgodna wola) lub sądownie (gdy brak porozumienia). Jest to mapa z projektem podziału nieruchomości, która określa jak dotychczasowa działka zostanie podzielona między współwłaścicieli.
Ustalenie służebności gruntowych (przejścia, przejazdu, drogi koniecznej, przesyłu).
Służebność gruntowa polega na obciążeniu nieruchomości na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, polegającym na tym na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań.
Służebność przesyłu to ograniczone prawo rzeczowe, pozwalające przedsiębiorstwom (energetycznym, gazowym, telekomunikacyjnym) na korzystanie z prywatnego gruntu w celu budowy, konserwacji lub naprawy urządzeń przesyłowych (słupy, kable, rury). Przebieg służebności jest przedstawiany na mapie, która zostanie zatwierdzona, poprzez umowę notarialną między właścicielami nieruchomości lub w drodze orzeczenia sądowego.
Mapa do regulacji stanu prawnego nieruchomości wykonywana jest m.in. w przypadku, kiedy działki z dwóch różnych ksiąg wieczystych nachodzą na siebie (grunt podwójnie hipotekowany). Regulacja stanu prawnego nieruchomości ma na celu doprowadzenie dokumentacji (głównie księgi wieczystej) do zgodności ze stanem faktycznym.
Cena
Cena za wykonanie mapy jest ustalana indywidualnie. Skontaktuj się z nami w celu uzyskania dalszych informacji.
Czas realizacji
Czas realizacji wynosi zazwyczaj od 1 do około 6 miesięcy. Podobnie jak większość usług świadczonych przez firmy geodezyjne czas ten zależy od Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oraz jego wydajności.
Zacznij współpracę z doświadczonym zespołem geodetów
Nasza ekipa czeka na Twoje zapytanie.